Протокол собрания участников долевой собственности. Протокол общего собрания собственников земельных долей-участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский райо
МЭР ГОРОДА ТОМСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
Об утверждении примерных форм протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании земельного участка и примерной формы выписки из него
В связи с проводимыми мероприятиями по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства:
1. Утвердить примерные формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании земельного участка и примерную форму выписки из него согласно приложениям № 1, № 2, № 3.
2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах и уполномоченным представителям интересов муниципального образования "Город Томск" руководствоваться утвержденными примерными формами протокола общего собрания и выписки из него при оформлении результатов голосования на общем собрании по вопросу о формировании земельного участка и выборе уполномоченного лица.
3. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.
Первый заместитель Мэра г. Томска
Н.А. Николайчук
Приложение № 1 к распоряжению Мэра г.Томска № р 1095 от 30.11.2007 Протокол № ___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ______________ о формировании земельного участка
Приложение № 1 к
распоряжению Мэра г.Томска
№ р 1095 от 30.11.2007
Протокол № ___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ______________ о формировании земельного участка
г. Томск дата проведения "___" ________ 200_ г.
Время проведения ___________________________
Место проведения ___________________________
По состоянию на "__"________ ____ г. по данным реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск _____________________имеется ___________ собственников, обладающих _________ количеством голосов.
Присутствовали: согласно листу регистрации, являющемуся неотъемлемой частью протокола:
· собственники жилых помещений ________чел., обладающие _____________% голосов;
· собственники нежилых помещений ____________чел., обладающие ___________% голосов.
Всего присутствовало _______собственников, обладающих ______% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется.
Принято решение: начать общее собрание.
Повестка дня:
1. Выбор председателя общего собрания и секретаря.
2. Выбор счетной комиссии.
3. О формировании земельного участка.
4. Выбор лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
1.
По первому вопросу: предложено избрать председателем общего собрания _________________________________, секретарем ____________________
Голосовали: за _________голосов, против ______голосов, воздержалось ________голосов.
Принято решение: избрать председателем собрания ____________, секретарем _____________
2.
По второму вопросу: предложено избрать счетную комиссию для подсчета голосов при голосовании.
Предложены кандидатуры: __________________________________________
__________________________________________
Выступили:
Голосовали: за ________голосов, против _______голосов, воздержалось ________голосов.
Принято решение: избрать счетную комиссию в составе:
_____________________ _____________________ ______________________
3.
По третьему вопросу: предложено сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом ______________, для его перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
Выступили:
Голосовали: за _______ голосов, против _______ голосов, воздержалось _____ голосов.
Принято решение: сформировать земельный участок под домом с последующим его переходом в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
4.
По четвертому вопросу: предложено уполномочить обратиться в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка и совершать все необходимые действия, связанные с этим (ФИО) _______________________
Голосовали: за ________ голосов, против _______ голосов, воздержались _____ голосов.
Принято решение: уполномочить на обращение в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим (ФИО)__________________________________ проживающего по адресу ______________, паспортные данные _____________________
Собрание закрыто.
Председатель ___________________ Секретарь ______________________________
Приложение № 2 к распоряжению Мэра г.Томска № р 1095 от 30.11.2007 Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_________________________о формировании земельного участка в форме заочного голосования
Приложение № 2
к распоряжению Мэра г.Томска
№ р 1095 от 30.11.2007
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_________________________о формировании земельного участка
в форме заочного голосования
г. Томск
Дата составления и подписания протокола "___" ________________ 200_ г.
Собрание проводилось в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации .
Подведение итогов голосования по вопросам повестки дня членами счетной комиссии _________________________________________
(фамилии, и.о.)
Всего поступило _____________ решений собственников помещений, обладающих __________% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется.
Голосование проводилось по следующим вопросам:
1. Выбор счетной комиссии.
2. О формировании земельного участка.
3. Выбор лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
1.
По первому вопросу проголосовало: за _______голосов, против _____голосов, воздержалось _______голосов.
Принято решение избрать счетную комиссию в составе
_________________________________________________________________.
2.
По второму вопросу проголосовало: за _____голосов, против ______голосов, воздержались _____голосов.
Принято решение сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, __________________________________ для его перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
3.
По третьему вопросу проголосовало: за ________голосов, против ______голосов, воздержались _____голосов.
Принято решение уполномочить на обращение в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим _______________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего по адресу: _____________, паспортные данные ______________________
Хранение протокола №__ и иных материалов общего собрания собственников помещений осуществляется в ___________ (место или адрес хранения).
Члены счетной комиссии _____________________
(подписи)
Приложение № 3 к распоряжению Мэра г.Томска № р 1095 от 30.11.2007 Выписка из протокола №___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:___________
Приложение № 3
к распоряжению Мэра г.Томска
№ р 1095 от 30.11.2007
Выписка из протокола №___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:___________
«против» - _____ человек (___ % голосов, принявших участие в голосовании),
«воздержалось» - ____ человек (___ % голосов, принявших участие в голосовании).
Простым большинством голосов собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ________, по вопросу о выборе лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим решили:
Уполномочить ________(ФИО, паспортные данные, место регистрации лица) на обращение в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
Хранение протокола №__ и иных материалов общего собрания собственников помещений осуществляется в ___________(место или адрес хранения).
Дата составления выписки Подпись председателя собрания (членов
счетной комиссии в случае заочного
голосования)
Подпись секретаря собрания
Удостоверяющая надпись (осуществляется ТСЖ, ЖСК, ЖК, если таковые имеются в многоквартирном доме; в случае их отсутствия проставляется надпись «не имеется»)
ПРОТОКОЛ
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:20:020901:1. расположенный по адресу: Ульяновская область, Цильнниский район, в границах земель СПК «Волга».
Место проведения собрания: Российская Федерация, Ульяновская область, Цильнинский район село Елховое Озеро, здание СДК.
Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в 09 часов 30 минут
собрании: 10 часов 00 минут
Время открытия (начала) собрания: 12 часов 00 минут
Время окончания (закрытия) собрания:
Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе Царева Дениса Геннадьевича, действующего на основании доверенностей от участников долевой собственности.
В соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-03 «Об обороте, земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями), далее"Закон о обороте земель», участники долевой собственности были должным образом уведомлены о проведении собрания за 40 дней путем публикации извещения в периодическом печатном издании «Ульяновская правда» №7 от 31 января 2017 года и информационных стендах и территориях МО, сайте МО в том же содержании.
Общее число участников долевой собственности, имеющие право голоса на общем собрании- 1232 участника долевой собственности.
На собрании лично присутствуют участники общей долевой собственности с правом голосования по повестке собрания 173 человек, в том числе уполномоченные от имени участников долевой собственности без доверенностей действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав па недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.Садриев Расых Алетдинович, паспорт гражданина Российской Федерации 73 03 798348, выдан Цильнинским РОВД Ульяновской области 17.03.2003 г., код подразделения 732 - 024 и Павлов Сергей Петрович, паспорт гражданина Российской Федерации 73 14 037325. выдан ТП УФМС России по Ульяновской области в Цильнинском районе 06.08.2014 г., код подразделения 730- 024. по доверенности от 336 участников долевой собственности Царев Денис Геннадьевич. Итого 509 участников долевой собственности, что составляет 4 1 % от общего числа участников долевой собственности.
Представитель администрации МО «Елховоозерское сельское поселение.» Романова Татьяна Юрьевна.
В соответствии с п.5 ст. 14.1. ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание считать правомочным, кворум более 20%
Участники общей долевой собственности правомочны принимать решение по всем вопросам повестки собрания.
Составлен регистрационный лист-Приложение № 1 к Протоколу.
Насуртдинов Радик Назымович огласил повестку дня собрания и разъяснил порядок голосования по вопросам повестки дня собрания.
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
2. Утверждение проекта межевания земельных участков.
3. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых соответствии с проектом межевания земельных участков.
Утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельные участки образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.
Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный; участок в целях их выражения единым числом.
Разное.
СЛУШАЛИ: Насуртдинов Радик Назымович предложил избрать счетную комиссию. Поступило предложение избрать счетную комиссию из трех человек - Сайфутдинова Алмаса Фаритовича, Фаизовой Гузели Джемиловны и Назмутдиновой Гульфии Камиловны.
«ЗА» - 509 участников долевой собственности, в том числе уполномоченные Садриев Расых Алетдинович, Павлов Сергей Петрович, что составляет 100 % от общего числа присутствующих.
РЕШИЛИ: избрать счетную комиссию из трех человек - Сайфутдинова Алмаса Фаритовича, Фаизовой Гузели Джемиловны и Назмутдиновой Гульфии Камиловны.
По вопросам повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
Для надлежащей организации проведения собрания необходимо избрать Председателя. собрания, Секретаря собрания. Было предложено в качестве Председателя собрания избрать участника общей долевой собственности - Насуртдинова Радика Назымовича. Секретарем собрания избрать участника общей долевой собственности - Феткуллову Эльвиру Ильдаровну.
«ЗА» - 509 участников долевой собственности, в том числе уполномоченные Садриев Расых Алетдинович, Павлов Сергей Петрович, что составляет 100 % от обшего числа присутствующих.
«ПРОТИВ» - 0 (ноль) человек «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0 (ноль) человек
РЕШИЛИ: избрать Председателем собрания - Насуртдинова Радика Назымовича. Секретарем собрания - Феткуллову Эльвиру Ильдаровну.
По второму вопросу повестки дня - Об утверждении проекта межевания земельных участков -выступил Насуртдинов Радик Назымович, который предложил утвердить предложенный на обозрение проект межевания земельных участков, в котором определены размеры и местоположения границ земельных участков:
|
Образованные земельные участки |
Площадь (кв.м.) |
Местоположение |
|
73:20:020901 :1:ЗУ1 |
1262600 |
|
|
73:20:020901 :1:ЗУ2 |
984400 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ3 |
1904600 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ4 |
2696400 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ5 |
2696400 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ6 |
1498000 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ7 |
1525820 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ8 |
877400 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ9 |
265360 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ10 |
620600 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ11 |
1326800 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ12 |
1455200 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ13 |
1455200 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ14 |
1326800 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ15 |
684800 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ16 |
1369600 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ17 |
1204392 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ18 |
513600 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ19 |
1669200 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
|
73:20:020901 :1:ЗУ20 |
710480 |
Ульяновская область, Цильнинский район. \ "Елховоозерское сельское поселение" |
«ЗА» .
«ПРОТИВ» - 0 (ноль) человек «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1 (один) человек
РЕШИЛИ: утвердить предложенный на обозрение проект межевания земельных участков в котором определены размеры и местоположения границ земельных участков.
По третьему вопросу повестки дня - Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевании земельных участков - слушали Насуртдинова Радика Назымовича, который пояснил, что в соответствии с Законом об обороте земель, необходимо утвердить перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков (приложение №2 к Протоколу).
ЗА» - 508 участников долевой собственности, в том числе уполномоченные Садриев Расых Алетдинович, Павлов Сергей Петрович, что составляет 99 % от общего числа присутствующих
«ПРОТИВ» - 0 (ноль) человек «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1 (один) человек
РЕШИЛИ: Утвердить перечень собственников земельных участков, образуемых: соответствии с проектом межевания земельных участков (приложение №2 к Протоколу).
По четвертому вопросу повестки дня - Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков - выступил Насуртдинов Радик Назымович. который предложи утвердить размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков дополнительными соглашениями (при государственной регистрации прав) об определении земельных долей, применительно к каждому земельному участку.
ЗА» - 508 участников долевой собственности, в том числе уполномоченные Садриев Расых Алетдинович, Павлов Сергей Петрович, что составляет 99 % от общего числа присутствующих
«ПРОТИВ» - 0 (ноль) человек«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1 (один) человек
РЕШИЛИ: утвердить размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии, с проектом межевания земельных участков дополнительными соглашениями об определении земельных долей, применительно к каждому земельном участку.
По пятому вопросу повестки дня - Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом слушали Насуртдинова Радика Назымовича, который предложил утвердить расчет размера долей в праве общей собственности в целях их выражения единым способом утвердить следующий расчёт: одна доля составляет 4,28 га или 1/1232.
ЗА» - 508 участников долевой собственности, в том числе уполномоченные Садриев Расых Алетдинович, Павлов Сергей Петрович, что составляет 100 % от общего числа присутствующих
«ПРОТИВ» - 0 (ноль) человек «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0 (ноль) человек
РЕШИЛИ: в целях выражения долей в праве общей собственности на земельный умаете целях их выражения единым способом утвердить следующий расчёт: одна доля составляет 4.28 га или 1/1232.
По шестому вопросу повестки дня слушали Насуртдинова Радика Назымовича. который предложил избрать уполномоченным от имени участников долевой собственности доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков одновременно являющихся границей земельного участка, находящеюся в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), а также действовать на основании Протокола общего собрания участников общей долевой собственности Царева Дениса Геннадьевича.
ЗА» - 509 участников долевой собственности, в том числе уполномоченные Садриев Расых Алетдинович, Павлов Сергей Петрович, что составляет 100 % от общего числа присутствующих
«ПРОТИВ» - 0 (ноль) человек «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0 (ноль) человек
РЕШИЛИ: избрать уполномоченным от имени участников долевой собственности Царева Дениса Геннадьевича действовать на основании Протокола общего собрания участников общей долевой собственности, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного
участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и. образуемых из пего земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе
объеме и о сроках таких полномочий сроком на 3 (три) года. Уполномоченный от имени участников долевой собственности на общем собрании Царев Денис Геннадьевич также может принять решения:
- о предложениях относительно проекта межевания земельных участков:
- об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;
3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; --
4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;
5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными:
6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности, действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий:
Так же, слушали Царева Дениса Геннадьевича, который пояснил, что подготовленный проект межевания земельных участков подготовлен в соответствии со всеми требованиями 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. Подготовленный проект полностью отвечает требованиям Законодательства.
Замечаний по вопросам повестки дня, возражений не поступало.
Все вопросы повестки собрания рассмотрены. По всем вопросам приняты решения. Собрание считать закрытым.
Приложения к Протоколу:
- Регистрационный лист присутствующих на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, в границах земель СПК «Волга» с кадастровым номером 73:20:020901:1.
- Перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.
Председатель собрания Насуртдинов Р.Н..
Секретарь собрания Феткуллова Э.И.
Раздел документа: Образцы документов , Протокол
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: _________________________
О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Г. Москва дата проведения "___" _________
Время проведения ___________________________ Место проведения _________________________________________________
Присутствовали: согласно листу регистрации, являющемуся неотъемлемой частью протокола: - собственники жилых помещений, обладающие _____________% голосов; - собственники нежилых помещений, обладающие ___________% голосов. Всего присутствовало собственников, обладающих __________% голосов от общего числа голосов. Кворум имеется. Принято решение: начать общее собрание. Повестка дня: 1. Выбор председателя общего собрания и секретаря. 2. Выбор счетной комиссии. 3. О формировании земельного участка. 4. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.
1. По первому вопросу: предложено избрать председателем общего собрания _____________________________, секретарем _______________ Голосовали: за _________, против ______, воздержались ________
Принято решение: избрать председателем собрания _____________, секретарем _____________ 2. По второму вопросу: предложено избрать счетную комиссию для подсчета голосов при голосовании. Предложены кандидатуры: __________________________________________ _______________________ Выступили: Голосовали: за ________, против _______, воздержались ________ Принято решение: избрать счетную комиссию в составе: _____________________ _____________________ ______________________ 3. По третьему вопросу: предложено сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом ______________, для предоставления его в общую долевую собственность собственников помещений в доме. Выступили: Голосовали: за _________% голосов, против __________% голосов, воздержались _____% голосов. Принято решение: сформировать земельный участок под домом с последующей передачей его в общую долевую собственность собственников помещений. 4. По четвертому вопросу: предложено уполномочить обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы с заявлением о формировании земельного участка и совершать все необходимые действия, связанные с этим ___________________________ (фамилия, имя, отчество) Голосовали: за __________% голосов, против _________% голосов, воздержались _____% голосов. Решили: уполномочить обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы с заявлением о формировании земельного участка и совершать все необходимые действия, связанные с этим ______________________________________________ проживающего (фамилия, имя, отчество) по адресу: ______________, паспортные данные _____________________ Собрание закрыто.
Председатель ______________________________________
Секретарь _________________________________________
Сохраните эту страницу.
Томск дата проведения » » 200_ г. Время проведения Место проведения По состоянию на » » г. по данным реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск имеется собственников, обладающих количеством голосов. Присутствовали: согласно листу регистрации, являющемуся неотъемлемой частью протокола: · собственники жилых помещений чел., обладающие % голосов; · собственники нежилых помещений чел., обладающие % голосов.Всего присутствовало собственников, обладающих % голосов от общего числа голосов.Кворум имеется.Принято решение: начать общее собрание. Повестка дня:1. Выбор председателя общего собрания и секретаря.2. Выбор счетной комиссии.3. О формировании земельного участка.4. Выбор лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
Формирование земельных участков под многоквартирными домами
В многоквартирных домах проживают около 100 млн. россиян, что составляет 2/3 от общей численности населения РФ по сведениям Росстата. Не удивительно, что многих волнует вопрос о придомовых земельных участках.
Детские площадки, автостоянки, насаждения, внеплановые строения под окнами жильцов являются объектами финансовых, экологических, социальных, юридических и прочих аспектов права. Какими законами в данном случае регламентируются отношения собственности?
- Жилищный Кодекс РФ (ст.
33, 34, 36, 37, 44); - Федеральные законы:
- № 189-ФЗ от 29.12. 2004г (ст. 16).
- № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (ст. 38, 39);
- №191-ФЗ от 29.12.2004 г. (ст. 6);
- Постановление Правительства РФ №576 от 07.08.2002г.
- Постановлением Правительства РФ № 1223 от 26.09.1997г. (с изменениями от 21.08.2000 г.);
- Приказ Минюста РФ №29 от 14.02.2007 г.
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример
Часть земельного участка можно передать в аренду третьим лицам;
- Собственность на землю увеличивает стоимость кв. метра жилья;
- Право собственности защищено законом. Вместе с тем, владение земельным участком предполагает наличие определенных сложностей:
- Процедура оформления участка в собственность займет от 6 до 12 месяцев;
- Оформление участка предполагает необходимость финансовых затрат;
- На собственника участка может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание (отсутствие порядка, неокрашенная ограда, мусор и т.п.);
- Собственник несет ответственность за возведение сооружений, если это противоречит градостроительному кодексу.
Предупреждение! Целевое использование земельных участков без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов грозит привлечением к административной ответственности (штрафу от 5 до 10 МРОТ).
Образцы протоколов для собственников мкд
Порядок оформления Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность выглядит следующим образом:
- Проведение общего собрания жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение об оформлении участка в собственность. Результат голосования отражается в Протоколе собрания;
- Заявление о передаче участка в общую долевую собственность в уполномоченные органы местного самоуправления (Департамент земельных ресурсов);
- Уполномоченное лицо, избранное на общем собрании, представляет в органы местного самоуправления заявление о формировании земельного участка, занятого многоквартирным домом;
- В результате проведенных землеустроительных работ утверждается проект границ участка;
- Органами государственной власти осуществляется формирование земельного участка.
Внимание
Рекомендуем по теме: Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения, судебная практика Некоторые образцы документов для проведения общего собрания собственников помещений МКД: Образец протокола общего собрания собственников Протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД в форме заочного голосования (повестка дня общего собрания собственников помещений: выбор способа управления; Выбор управляющей организации; Утверждение условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД; заключение договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД и прочее) Протокол общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (повестка дня собрания: выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с п.
3 ст.
Российской Федерации» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться сформированным земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Образец сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициативная группа созывает общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.. Повестка дня общего собрания:..) Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г.
Председатель собрания: / / (подпись)(Ф.И.О.) Секретарь собрания: / / (подпись)(Ф.И.О.) Информация для сведения: <1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.
Важно
Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Разумеется, если речь идет о ситуации, когда иных существенных нарушений при проведении собрания суд не установит. Формулировка повестки собрания Иногда можно встретить в повестке дня собрания такие пункты, как «разное», «текущие вопросы» и тому подобное.
Такие пункты повестки, разумеется, не несут в себе никакой смысловой нагрузки и только на собрании собственник может узнать, что на самом деле под «разным» имелось ввиду «повышение зарплаты дворнику» или, к примеру, «введение запрета на распитие спиртного во дворе дома». Напомним, что в сообщении о проведении собрания, которое собственник получает не менее чем за 10 дней до проведения собрания, указываются все вопросы повестки собрания.
Инфо
Вопрос: Если работы по межеванию участков на данной территории уже были ранее проведены, можно ли подать запрос на изменение размера участка? Ответ: Нет. В данном случае можно подавать заявление на оформление в собственность земельного участка с точно обозначенными границами и размером (согласно действующему Плану межевания границ).
Вопрос: Какие официальные документы об оформлении участка следует получить на руки? Ответ: Геодезический план, Кадастровый паспорт, Выписку из кадастрового паспорта, Свидетельство о регистрации права общей долевой собственности (выдается в местном представительстве Росреестра). Земля под многоквартирным домом: как можно ее использовать? Как приватизировать квартиру - многие представляют более-менее ясно, а как именно получить в личную собственность участок земли под многоквартирным домом? Подробнее - на видео.
Подсчет голосов окончен.Признано недействительными решений. Члены счетной комиссии (подписи) Приложение № 3 к распоряжению Мэра г.Томска № р 1095 от 30.11.2007 Выписка из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Приложение № 3к распоряжению Мэра г.Томска№ р 1095 от 30.11.2007 Выписка из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (указывается дата и место проведения собрания) в форме (очного, заочного) голосования состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (указывается адрес дома) по вопросу о выборе лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
Протокол
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________,
Место проведения собрания: ___________ край (область), __________ район, ст-ца ____________ул. ___________, №_____, ______________________ (контора, клуб).
Дата проведения: ________201__ г..
Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _______________ , площадью ______ га, имеющий местоположение: ___________ край, ___________ район, _________________ сельское поселение (далее по тексту земельный участок), проводится по предложению лица, использующего земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, - СПК, ОАО,КФХ.
Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «___________» от _____________201__г.. №____ и размещения сообщения на информационном щите __________сельского поселения и сайте администрации ___________ сельского поселения в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На общем собрании присутствовали _______________ участников долевой собственности на земельный участок и их представителей, владеющие __________ процентами долей в праве долевой собственности на земельный участок.
Таким образом общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, в соответствии с требованиями Закона, является правомочным.
На собрании также присутствовали:
уполномоченное лицо администрации _________________сельского поселения -
_____________________________
Председатель СПК, директор ОАО - _____________________________
Время начала проведения собрания: _ __________ часов. __ мин.
Время окончания собрания: ______ часов _____ мин..
Повестка дня собрания
- Об избрании председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок
- Об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
- Об условиях изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
- Об уполномоченном общим собранием лице, объеме и сроках его полномочий.
По первому вопросу повестки дня (об избрании председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок) выступил
_____________________________________
Выступающий предложил для ведения работы собрания избрать председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Поступило предложение избрать председателем общего собрания __________________________________
«За» - проголосовали участники долевой собственности на земельный участок, присутствующие на собрании и владеющие в совокупности _____ процентов долей в праве общей собственности на земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
«Против» - владеющие _____ % долей от присутствующих
« Воздержался» - владеющие ______ % долей от присутствующих
Таким образом, по первому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По второму вопросу повестки дня (об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок) выступил председатель общего собрания _____________________________________________.
Основные положения выступления: выступающий сообщил, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятые общим собранием решения должны оформляться протоколом, который подписывается председателем, секретарём общего собрания и уполномоченном администрации _____________________ сельского поселения. В связи с этим предложил для ведения протокола общего собрания избрать секретарём общего собрания участников долевой собственности на земельный участок - ___________________________.
Других предложений не поступило.
«За» - проголосовали участники долевой собственности на земельный участок. Присутствующие на собрании и владеющие в совокупности _______ процентов долей в праве долевой собственности на земельный участок от общего количества долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
«Против» - владеющие ______ % долей от присутствующих
«Воздержался»- владеющие _______% долей от присутствующих
Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.
По третьему вопросу повестки дня (об условиях изменений в договор аренды, земельного участка, находящегося в долевой собственности) выступил председатель общего собрания ____________________________________.
Основные положения выступления:
Выступающий огласил присутствующим полный текст проекта изменений в договор аренды земельного участка, предлагаемых ______________, для внесения в договор аренды.
« Стороны пришли к соглашению внести в Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от _______ 20 ___г. № ___, кадастровый _____________, зарегистрированного ___________ 2009г. , за № ___________________ ______________________ отделом Управления Росреестра по __________________________ краю (далее по тексту «Договор») следующие изменения:
- Изложить пункт 3 Договора в следующей редакции:
1.1.По настоящему договору арендная плата составляет (из расчета за долю __________ кв.м. выплату продукции:
виды продукции:
(таблица)
и уплату земельного налога за арендованный участок.
- Арендатор имеет право произвести замену выплаты продукции за арендованный земельный участок денежными средствами в сумме ______ (______________) рублей по согласованию сторон.
- Арендная плата за земельный участок может быть изменена лишь по соглашению сторон.
2. Пункт 4 Договора исключить.
3. Пункт 10 Договора дополнить: В период действия Договора выдел земельных участков в счет долей не проводится.
4. Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ____ 201___г, б/н считать продленным на ___ лет, с _______ 201_ года по _______20___ года.
Итоги голосования по данному вопросу:
«За» - проголосовали участники долевой собственности на земельный участок, присутствующие на собрании и владеющие в совокупности ___ процентов долей в праве общей собственности на земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
«Против» - владеющие ____% долей от присутствующих
«Воздержался»- владеющие ___% долей от присутствующих
Таким образом, по третьему вопросу повестки дня собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
По четвёртому вопросу повестки дня (об уполномоченном общим собранием лице, об объеме и сроках его полномочий) выступил _________________________.
Основные положения выступления:
Выступающий сообщил, что в соответствии с подп. 6 пункта 3 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
Предложил избрать уполномоченное лицо и предоставить ему полномочия без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
Поступило предложение избрать уполномоченным лицом __________________________________________.
Других предложений не поступало.
Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Избрать уполномоченным общим собранием лицом _________________________________., гражданина Российской Федерации, родившегося ________ г., в __________________________________________
пол. муж., паспорт: серия________. № _____________, выдан ________________________, ____________ г. код подразделения ______, зарегистрированного по адресу: _________________________________________________.
Предоставить ему следующие полномочия: - Без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
Итоги голосования по данному вопросу:
«За» - проголосовали участники долевой собственности на земельный участок. Присутствующие на собрании и владеющие в совокупности ____ процентами долей в праве общей собственности на земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
«Против» - владеющие _____% долей от присутствующих
«Воздержался» - владеющие ______ % долей от присутствующих
Таким образом, по четвёртому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.
В соответствии с п. п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится в ____________________, по предложению, которого проводилось общее собрание, второй в администрации ______________________ сельского поселения.
К настоящему договору прилагается список присутствующих на нём участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли.
Председатель общего собрания
участников долевой собственности Ф.И.О.
на земельный участок
Секретарь общего собрания
участников долевой собственности
на земельный участок Ф.И.О.
Уполномоченное лицо администрации
__________________сельского поселения
______________ района Ф.И.О.
Приложение к протоколу собрания частников долевой собственности на земельный участок (скачать)
