Планировка квартир и 700 с размерами.
Серийные дома И-700А — это панельно-блочные 22/23 х этажные здания башенного типа, разработанные МНИИТЭП как дальнейшее развитие серии И-700. Массово серия строилась в Москве на протяжение десяти лет с 1980 по 1990 год, но отдельные здания были закончены в 1995 году.
В серии по ходу строительства появилась модификация с двухуровневыми 4 комнатными квартирами с общей площадью порядка 115 м² . Несколько зданий было построено как спаренные башни, причём с изменением не только части планировок, но и этажности.
Изменение, по сравнению с предыдущей версией И-700 коснулись в основном улучшения теплоизоляционных свойств внешних панелей и замену части несущих конструкций на более технологичные.
Основными достоинствами этой типовой серии являются большие кухни и лоджии в каждой квартире, площадь которых не менее 6 м². Планировки зоны прихожей и жилых комнат также считаются удачными.
Во всех домах серии комнаты выполнены только изолированными, некоторые квартиры снабжены встроенной мебелью, а часть имеет кладовки.
Как дань традиции, в однокомнатных квартирах санузлы выполнены совмещёнными. В двушках и трёшках - санузлы раздельные, но последних в домах по два варианта, в одном из которых, предусмотрен второй санузел.
С двухуровневыми квартирами и модификациями здания количество вариантов планировок только прибавляется, хотя такие квартиры нельзя назвать типовой планировкой.
Общая / жилая площадь квартир выглядит примерно следующим образом: 1 к. кв.35/19 м², 2 к. кв. 52/29 м², 3 к. кв. - 65/40 м² , а вариант планировки повышенной комфортности 78/43 м² . Кухни имеют площадь от 8,9 м² до 11 .
Потолки достаточно высокие - 2,64 м.
Дом оборудован 4 лифтами, два из которых повышенной грузоподъёмности.
Наружные стены дома И-700 А выполнены из панелей с утеплителем суммарной толщиной 35 см. Внутренние несущие стены — порядка 32 см, а гипсобетонные перегородки имеют толщину 8 см. Перекрытия из бетонных плит толщина которых 22 см.
Жильцы высоко оценивают комфорт в квартирах домов серии И-700А, но это чувство иногда омрачается негерметичностью межпанельных швов.
Фотографии домов серии И-700А
Дома серии И-700А — это панельные двадцатидвухэтажные здания башенного типа. Строилась данная серия только в Москве. Годы постройки: 1980-1990гг. Основные районы строительства домов серии И-700А: Печатники, Вешняки, Раменки, Марьино, Зябликово, Ивановское, Новогиреево, Строгино, Нагатино, Нагорный, Чертаново, Теплый Стан а также Зеленоград.
Серия И-700А в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе крайне мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.
Дома серии И-700А можно отличить по характерной ступенчатой форме здания, наличию большого числа лоджий и двум рядам окон в торцах здания. В конструкции дома используются изделия серии-прародительницы .
Все комнаты в квартирах домов серии И-700А изолированные. В каждом подъезде предусмотрено два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Основными достоинствами данной серии являются большие кухни, лоджии и интересные планировки. Особого внимания заслуживает планировка трехкомнатной квартиры с повышенным уровнем комфорта. Общая площадь составляет 78 м², предусмотрены два санузла, большой коридор (14.3 м²), темная комната, кухня более 10 м² и две лоджии.
Главный недостаток серии И-700А – плохие теплоизоляционные качества. Со временем, между панелями появляются щели, а лестничные площадки граничат с открытой лоджией. поэтому данные проблемы решаются жильцами дома самостоятельно за счет остекления общих лоджии и герметизации панелей.
Благодаря высокой этажности и наличию комфортных планировок дома серии И-700А являются весьма привлекательными и пользуются повышеной популярностью на вторичном рынке жилья.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | 1 |
| Этажность | от 22 до 23 |
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | Два пассажирских (400 кг.) и два грузопассажирских (630 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах |
| Квартир на этаже | 8 |
| Годы строительства | 1980-1990 |
| Построенных домов | - |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 17-19 м², кухня: 10,5 м² 2-комнатная квартира общая: 50-56 м², жилая: 28-31 м², кухня: 10,5 м² 3-комнатная квартира общая: 65-66 м², жилая: 39-41 м², кухня: 10,5 м² |
| Санузлы | В 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах - раздельные, ванны стандартные. В некоторых трехкомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла. |
| Лестницы | Незадымляемые, отделены от квартирного блока противопожарным балконом. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная вытяжная, на кухне и санузле |
| Стены и перекрытия | Наружные стены - трехслойные панели с утеплителем, толщина 35 см. Внутренние стены – бетонные панели толщиной 32 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия железобетонные плиты толщиной 22 см. |
| Несущие стены | Наружные, а так же часть внутренних межквартирных продольных и поперечных. |
| Цвета и облицовка | Цвет: преимущественно серый. Облицовка: мелкой квадратной плиткой. |
| Тип кровли | Плоская с внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Наличие 2 пассажирских и 2 грузопассажирский лифтов, большие кухни и лоджии во всех квартирах, все комнаты изолированные, просторные холлы |
| Недостатки | Межпаненльные швы сделаны по старой технологии. Для хорошей теплоизоляции требуется современная герметизация. Лестничные площадки граничат с открытой лоджией. |
| Производитель | Главмоспромстройматериалы (В настоящее время входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования) |
Серию жилых домов И-700, разработанную МНИИПЭП, можно считать и панельной (по внешним признакам) и разновидностью блочно-панельных домов. Разнообразие используемых конструкционных элементов можно трактовать по-разному, а наличие модификаций лишь добавляет сомнений. Строительство серии началось в столице в 1977 году.
То, что для создания серии одноподъездных домов башенного типа максимально использовался уже освоенный в производстве набор деталей, позволило приступить к возведению серии в кратчайшие сроки. Дома серии И-700 не строили в других регионах, а в Москве они уступили место модификациям И-700 А, а также И-700 Н и И-700 Ясенево. Некоторые дома серии достраивали уже в начале 90-х.
Серия И-700 устремлена в верх на высоту 22 этажей, дома имеют в своём составе 1,2, и 3 комнатные квартиры. Отличием серии являются просторные лоджии во всех квартирах площадью около 6,5 м².
Все квартиры в домах серии изолированные, планировкой предусмотрены просторные холлы и достаточно большие комнаты. Минимальная площадь кухонь - 9 м2 в однокомнатных квартирах.
Также только в однокомнатных квартирах санузел выполнен совмещённым. В квартирах большей площади часто предусмотрены встроенные шкафы и подсобные помещения.
Общая / жилая площадь квартир составляет (усреднено):1 к. кв.35/19 м², 2 к. кв. 52/29 м², 3 к. кв. 65/40 м².
Высота потолков в жилых помещениях - 260 см Дома оборудовались пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, расположенными на площадке по центру здания.
Внутренние стены выполнены из бетонных блоков толщиной около 40 см, и межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см.
Наружные стены домов серии представляют собой трёхслойные навесные панели с утеплителем общей толщиной в 30 см, но именно они показали в полной мере недостаток теплоизоляционных свойств при сильных морозах. Также мостиками холода стали межпанельные стыки.
В целом, серия жильцами была признана удачной. Конструкция здания не препятствует проведению перепланировок.
Фото домов серии И-700
Панельные жилые здания – это более благоустроенные, современные дома башенного типа, высота которых составляет 22 этажа. Строилась И-700А серия в столице на протяжении десяти лет в период с 80-х по 90-е годы. Основными преимуществами данной серии являются просторные кухни и большие лоджии, хорошие планировки, причем во всех квартирах все до одной комнаты изолированы.
Наружные стены домов И-700А выполнены из трехслойных панелей толщиной 35 сантиметров, внутренние стены имеют толщину 32 сантиметра. Внутренние перегородки квартир сделаны из гипсобетона толщиной 8 сантиметров. Перекрытия в домах панельные многопустотные, их толщина 22 сантиметра. Наружные стены домов облицованы мелкой квадратной плиткой серо-голубого цвета. Кровля плоская, внутри имеет водосток. Проектная высота потолков жилых помещений составляет 2,64 метра.
В серии И-700А планировки весьма удобные. В домах данной серии имеется три лифта. В подъезде предусмотрено вспомогательное помещение – техподполье, где находятся все инженерные коммуникации. Незадымляемые лестницы имеют воздушный шлюз в виде общего эвакуационного балкона. На каждом этаже расположен мусоропровод.
В доме И-700А планировка предполагает наличие 6 и 7-метровых лоджий во всех квартирах, в квартирах с тремя комнатами имеются две просторные лоджии. Все квартиры обустроены естественной вытяжной вентиляцией через вентиляционные блоки на кухне, центральным отоплением, водоснабжением от городской сети. В однокомнатных квартирах кухни имеют площадь 9,2 квадратных метра, в двухкомнатных квартирах – 8,5 квадратных метров. Квартиры с тремя комнатами в домах этой серии имеют два варианта планировки. В одном варианте кухня имеет площадь 8,9 квадратных метров, здесь узел совмещен, а во втором варианте – площадь кухни занимает 10 квадратных метров и здесь предусмотрено два санузла. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах – раздельные. Дом серии И-700А, без каких-либо сомнений, является одним из самых привлекательных жилых зданий, где квартиры более благоустроенны и имеют большое количество положительных качеств.
Если Вы решили заказать ремонт квартира И-700А и подыскиваете компанию, которая выполнит полный комплекс работ с использованием новейших технологий и качественных строительных и отделочных материалов, сделав все в оговоренные сроки, тогда компания «Гранд Мастер» - это именно то, что Вам нужно! За время своего существования нам успешно удалось завершить огромное количество проектов по ремонту квартир самой различной сложности: от косметического до комплексного ремонта. Мы с легкостью справимся с ремонтом И-700А, поскольку прекрасно знакомы с планировкой данной серии. Наши дизайнеры предложат Вам самые оригинальные и неповторимые дизайнерские решения. Большой опыт работы наших квалифицированных специалистов позволяет качественно и быстро исполнять проекты любой сложности. Кроме того, наш отдел «перепланировки и согласования» готов выполнить проект перепланировки любого помещения и согласовать его. Обязательное заключение договора с клиентом служит наилучшей гарантией полного соблюдения обязательств.
